למי זה מתאים
- יזמים — שמקדמים בנייה רוויה או פרויקט מגורים, וצריכים מתאם תכנון שינהל מטעמם את הדרך להיתר.
- בעלי קרקע — שרוצים לבנות על המגרש וילה או בניין, ולדעת מראש מה כרוך בהוצאת היתר בנייה.
- בעלי נכסים — שמתכננים תוספת, הרחבה או שינוי במבנה קיים, שמחייבים היתר ותיאום בין כמה בעלי מקצוע.
איך זה עובד
- פרוגרמה וצוות — מגבשים איתכם את הפרוגרמה, מגדירים אילו מתכננים ויועצים נדרשים, ומשווים הצעות על בסיס היקף אחיד לפני שממליצים.
- תיק מידע ומסלול — קוראים את תיק המידע כולל הנספחים, הופכים כל דרישה למשימה עם אחראי, ומכריעים איתכם על מסלול הבקשה.
- תיאום תכנון והגשה — מנהלים את ישיבות התכנון עם סיכום בכתב, ובודקים שלמות לפני שהאדריכל, עורך הבקשה, מגיש אותה לרשות.
- מהחלטה להיתר — מפרקים את החלטת הוועדה לרשימת תנאים, מקדמים את בקרת התכן ואת אישורי גורמי החוץ, ובודקים אגרות לפני תשלום. במקביל מקדמים את התוכניות לביצוע.
מה כולל השירות
- גיבוש פרוגרמה עם היזם — תמהיל דירות ומפרט גמר
- אפיון הנדסי — חלופות לשיטת הביצוע, למעטפת ולביסוס
- בחירת המתכננים והיועצים — פניות, השוואת הצעות והמלצה
- ניהול ישיבות התכנון, הנחיית היועצים וסיכום בכתב
- בקרת התכנון לפתרונות יעילים וחסכוניים
- תקציב ולוח זמנים מפורט לשלבי התכנון והביצוע
- קידום ההיתר מול הרשות ומכון הבקרה, כולל פרסומים, אגרות והיטלים
- בקרת תוכניות הביצוע והמפרטים והתאמה בין תחומי התכנון
מה מקבלים ביד
- פרוגרמה מאושרת
- צוות מתכננים ויועצים חתום
- לוח זמנים ותקציב
- סיכומי ישיבות
- היתר בנייה
- תוכניות ומפרטים לביצוע
שאלות נפוצות
ניהול תכנון ורישוי — שאלות נפוצות.
האדריכל, שהוא עורך הבקשה: הוא מתכנן, חותם ומעלה את הבקשה למערכת המקוונת, והאחריות לתכנון היא שלו. MP פועלת מטעמכם כמתאמת רישוי: מנהלת את הצוות, את לוח הזמנים ואת הקשר מול הרשות ומכון הבקרה, ובודקת שלמות לפני כל הגשה. MP אינה חותמת על תוכניות ואינה מחליפה את האדריכל.
כן. מתחילים בתמונת מצב: מה כבר הוגש, אילו מסמכים בתוקף ועד מתי, אילו הערות ותנאים פתוחים, ואילו החלטות ממתינות. ממנה בונים לוח זמנים ורשימת משימות מנקודת ההצטרפות והלאה. ככל שמצטרפים מוקדם יותר, אפשר להשפיע על יותר: בחירת הצוות, מסלול הבקשה והקפאת התמהיל.
בהצעה מצוין משך משוער של 12–18 חודשים, מההחלטה לקדם את הפרויקט ועד היתר ביד. זו הערכה ולא התחייבות: חלק מהזמן תלוי ברשות ובגורמי החוץ, והמשך משתנה לפי המסלול והיקף הפרויקט. לוח זמנים מפורט נבנה כשתיק המידע ביד. בבית פרטי או בהרחבה הדרך קצרה בדרך כלל.
מהנדסי MP אינם עורכי דין או שמאים. בדיקת שומת היטל ההשבחה, כתבי התחייבות, רישום הערות בנסח והסכמות בעלים נעשים עם עורך הדין והשמאי שלכם. התפקיד של MP הוא לזהות את התנאים האלה מוקדם, להכניס אותם ללוח הזמנים, לוודא שלכל אחד מהם יש אחראי ולעקוב עד שהוא נסגר.
מדריכים לשלב הזה
יצירת קשר
ספרו על
הפרויקט שלכם
השאירו פרטים וכמה מילים על הפרויקט — וצוות MP יחזור אליכם לשיחה.
שליחת הודעה בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)
mp-eng.co.il